Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület

#154300484

Eladó Családi ház

230 millió Ft

Budapest, XII. kerület Csillebérc
Alapterület:
670 m2
Szobák száma:
8 + 1
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
bútorozottan
Jó közlekedéssel
Sürgős
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
928 m2
Kiváló
Cirkó
Panorámás
Részben bútorozott
4
Összkomfort
AA+
Részben akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Mesébe illő környezet, Modern-Újszerű épületegyüttes, Prémium minőségben, Nagycsaládosoknak-befektetőknek egyaránt.

 

Eladó ez modern építészeti megoldásokkal bíró, prémium kategóriás anyagokból épült, gyönyörű panorámával rendelkező háromlakásos társasház. 

 

Az épületről:

-Maga ez az épületkomplexum 2015-ben saját célra építtetett tulajdonostól származik.

-Több generációs használatra épült, ám idő közben magánéleti változások okán társasházzá alakították.

-Az ingatlan az utcáról nem látható, de mégis az utcaszintről kényelmesen, fűtött garázsból és lépcsőházból egyaránt liften is megközelíthető.

-A 2528 nm-es panorámás telken több külön épület van.

-Mindegyik jogilag, fizikailag és közműveiben is teljesen szeparált, külön telekrészre leválasztható.

-Ehhez az épülethez a telekből kb. 1600 nm tartozik.

-A lejtős, de teraszokkal használhatóan tagolt telken a megközelítést az utca felől zárt lépcsőházban lévő lépcső és lift is szolgálja.

-Az utcaszintről fűtött lépcsőházban, csúszásmentesített lépcsőkön vagy liften érkezhet a telek közepén lévő házhoz.

-Az utcaszinti (nem lejtős pincei) fűtött garázs és a saját telken fedhetővé átalakítható szabadtéri kocsibeállók külön megegyezés szerinti számban vásárolhatóak. Közvetlen, fűtött lejárat a garázsból.

 

A lakásról:

-A szintenként egy - egy lakás bruttó 200 nm (+ 80 illetve 40 nm teraszokkal). 

-A teljes ház 800 nm-es lakótérrel bír.

-Mind a 4 szint külön albetétesítésre került.

-Az épületben 2 db nappalis + három hálószobás, dupla komfortos lakás, míg a magasított tetőtérben pedig 1 nappalis + két hálószobás lakás található.

-Alattuk, a teljes alápincézésnek köszönhetően közel 200 nm-en – az alagsorban természetes szellőzésű, hangszigetelt, padlófűtéses, parkettázott szabadidőtér található, mely sportolásra, wellnessre, előadóteremnek, stúdiónak is alkalmas. Minden lakás egyszintes.

-A tetőtéri lakás kivételével mindegyikhez óriási saját teraszok tartoznak, melyek igazán alkalmasak könnyű esti borozgatásokhoz, szabadtéri grill partikhoz egyaránt. 

-A két nagy lakás közvetlen kertkapcsolatos.

-Minden szint gépészete önálló, külön fogyasztásmérőkkel, saját meleg víz tárolós gázkazánnal.

-A tetőtéri lakás feletti szigetelt tetőtérben tágas rakodótért alakítottak ki.

-Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható.

-Helyiségenként TV és telefoncsatlakozást alakítottak ki.

 

Extrák: 

-Az ingatlanba profi/modern riasztórendszert építettek ki.

-Mindhárom lakás nappalijában a kandalló helyét előkészítették, így igény esetén pillanatok alatt az új tulajdonos ízlésének megfelelően kialakíthatja.

-Minden lakásban jacuzzi és masszázs-zuhany van.

-A légkondicionálók vezetékei beépítésre kerültek, a kül- és beltéri egységek azonnal felszerelhetőek.

-A nagyobb fémredőnyök elektromosan, a kisebbek kézzel működnek.

-Igényes burkolatok és nyílászárók (olasz és spanyol csempék, járólapok; helyenként a padlófűtéshez optimalizált speciálisan hangszigetelt, gyönyörű olasz laminált parketta, olasz dizájner fürdőszobabútor.

-Spanyol cseresznye illetve cédrus és mahagóni furnér beltéri ajtók találhatóak.

-Minden lakás egyedi, megoldásokkal, A+ energiaosztályú tanúsítvánnyal bír.

-A gépészet a lakóteret növelve a lakásokon kívül, külön kazánházban működik.

-A kert teraszosítása elkészült, a végleges füvesítés és a növények telepítése az új tulajdonos ízlése és igénye szerint a kialakításra készen áll.


Infrastruktúra:

-Ez a  csodálatos otthon zsákutcában található, melyet természetvédelmi terület övez, így a csend, a jó levegő és az intimitás megkérdőjelezhetetlen.

-Bevásárlási lehetőség adódik a környékbeli kis boltokban, esetleg 5-6 perc autózással a Hegyvidéki bevásárlóközpont egyikében, illetve a MOM parkban egyaránt.

-A szintén nem túl távoli Gazdagréti lakótelep pedig számos választékot kínál iskolák, óvodák, egyéb bevásárlóhelyek, orvosi rendelő, posta és minden más a hétköznapok megkönnyítését szolgáló lehetőségekben. -A belvárosba autóval, vagy a pár száz méterre lévő 8-as busszal, esetleg a kb 10 perc sétával elérhető 59-es villamossal lehet bejutni.

-A villa telekjogilag rendezett, lakóövezetként nyilvántartott, jogilag társasházasított épület, mely nagyobb családoknak, de akár kiadásra, vagy rendelő és lakás, iroda és lakás formációban is jól kihasználható.

 

Hívjon bizalommal, hogy mihamarabb megmutathassam új otthonát!

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése